Situado en su propio 1.500 hectáreas de terreno el hotel tiene una ubicación impresionante envidiable a orillas del río Tay, a sólo unos kilómetros de la ciudad de Perth, Puerta de las Highlands escocesas. Las habitaciones del hotel se encuentran a tan sólo 100 metros de la casa principal, unidas por un camino iluminado por el jardín. Cada habitación es muy tranquilo, con su propio patio o balcón con vistas espectaculares sobre el río Tay. Todas las habitaciones ribereños tienen el mismo acabado de lujo que las habitaciones en el hotel principal.